תהליך התחדשות עירונית כולל שלבים מובנים וידועים, אך גם הפתעות. אנחנו מביאים את היכולת והניסיון לראות רחוק, להבין את הדרישות, להכיר את הגורמים המתאימים ולהניע כל פרויקט קדימה בביטחון תוך מיקסום זכויות ומציאת פתרונות.
מחלקת ההתחדשות העירונית שלנו, בראשות עו"ד ידידיה מלכיאור, מתמחה בליווי יזמים, משקיעים, ובעלי נכסים בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית בדגש על פינוי-בינוי, תוך מתן ייעוץ משפטי מלא – משלב הייזום ועד לרישום בטאבו.
בכל פרויקט אנחנו שואפים להפוך מורכבויות משפטיות ורגולטוריות למסלול ברור ומדויק לקידום הפרויקט.
אנחנו מבינים שהתחדשות עירונית היא לא רק הזדמנות תכנונית, אלא היא מנוע כלכלי וחברתי משמעותי. אנחנו כאן כדי להבטיח שכל פרויקט ייבנה על יסודות יציבים.
המשרד פועל בשיתוף פעולה מלא עם כלל הגורמים המעורבים – מנהלות התחדשות עירונית, גופי מימון, יזמים, ובעלי דירות – תוך חתירה להסכמות חוזיות יציבות וישימות המאפשרות הוצאה לפועל של פרויקטים מורכבים.
הליווי המשפטי לפרויקטים כולל בין היתר:
- הובלת תהליך מו"מ לגיבוש הסכמים בין היזם לבין בעלי הדירות.
- הסכמי מימון לפרויקט עם גופים בנקאיים או מוסדיים, לטובת העמדת ליווי פיננסי לפרויקט ולטובת העמדת ערבויות לבעלי הדירות.
- הסכמי ביצוע עם מתכננים, קבלנים, מנהלי פרויקטים וגורמי מקצוע נוספים.
- טיפול משפטי שוטף מול מנהלת התחדשות עירונית ורשויות התכנון.
- ליווי שיווקי ועריכת הסכמי מכר לדירות בפרויקט.
- טיפול ברישום הזכויות בטאבו.
- דיווחים לרשויות לאורך כל שלבי הפרויקט, לרבות דיווחים לרשויות המס ולממונה על חוק המכר.
